À la Une

17 septembre 2021
L'article 1870 du Code Civil du Québec permet au locataire et ce, en tout temps pendant le bail, de céder son bail. La cession de bail permet au locataire de se libérer de toutes les obligations du bail en « transférant »son bail à un autre locataire. Pour ce faire, il doit envoyer un avis écrit au propriétaire de son intention avec le nom et l'adresse du candidat ET d'obtenir le consentement du propriétaire à la cession.
16 septembre 2021
Le Regroupement des Propriétaires d'habitations locatives (RPHL) participe aux consultations de la Ville de Sherbrooke pour l’élaboration du projet de Plan de gestion des matières résiduelles (PGMR) 2023-2029. Il est essentiel pour les propriétaires de logements de faire entendre leurs difficultés et être soutenu dans la mise en place d'un nouveau plan qui va refléter leur réalité : Aucun propriétaire ne peut agrandir sa salle à déchets!
15 septembre 2021
L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) a révisé ses prévisions concernant les ventes résidentielles qui seront réalisées par l’entremise du système MLS®des chambres et associations immobilières canadiennes. Depuis plusieurs années, un taux record d’immigration (sauf en 2020), de faibles taux d’intérêt et l’entrée progressive de la génération Y dans l’âge mûr ont grandement fait croître la formation de ménages et la demande de logements au Canada. Rappelons qu’avant le début de la pandémie de la COVID-19, le nombre d’inscriptions à l’échelle nationale était déjà à son plus bas en 14 ans et que, juste avant le premier confinement, on enregistrait moins de quatre mois d’inventaire à l’échelle nationale (marché favorable aux propriétaires-vendeurs).
10 septembre 2021
De façon générale, lorsqu'une personne doit plusieurs sommes d'argent à une autre, elle a le droit de décider ce qu'elle paie en premier lorsqu'elle fait un versement, à moins qu'une entente autre soit prévue par contrat. Par exemple, si je dois de l'argent à un ami en vertu d'un prêt et également pour l'achat de sa voiture dont les paiements sont étalés, je pourrais décider de payer une partie de mon prêt avec le 200$ que je lui donne aujourd'hui, dans le but de diminuer les intérêts plus élevés, si les deux dettes sont dues. Je devrais alors indiquer clairement ce choix.
08 septembre 2021
Que se passera-t-il si vous devenez inapte ? Qui prendra soin de vous et de vos biens si vous ne pouvez plus le faire? Il faut savoir que l’inaptitude peut prendre plusieurs formes et peut avoir différentes intensités. Le mandat en prévision de l’inaptitude est votre meilleure protection en cas de maladie ou d’accident!
07 septembre 2021
L'année 2021 est plus qu'à moitié passé, et on peut voir la tendance des taux d'augmentation 2022. Le seul constat que les propriétaires peuvent voir d'un bon œil est qu'aucun taux n'est négatif. Mais est ce suffisant pour les propriétaires? Est ce normal de devoir se contenter de cela? La réponse est NON. Oui il faut prendre en compte que c'est le reflet sur 6 mois de l'année et que cela peut changer de tout au tout, et ce serait d'ailleurs une bonne nouvelle pour les propriétaires locatifs.
03 septembre 2021
Dans une affaire entendue récemment par le Tribunal administratif du logement(1), le Tribunal administratif du logement (TAL) a eu à se prononcer sur l’existence du bail du logement et sur la question des dommages demandés par le locataire et du remboursement d’un mois de dépôt de loyer qui avait été effectué au montant de 580$, au moment de la signature du bail. Dans cette affaire, le locataire soutient qu’un bail existait et ce, même si le propriétaire ne lui en a pas remis une copie.
02 septembre 2021
Au niveau fédéral, lors des élections le thème de l'habitation est un des grands enjeux. Chaque parti intègre ses propositions dans son programme électoral. Et l'élection du 20 septembre 2021 perdure dans cette optique. Les différents gouvernements provinciaux et également les grandes villes font aussi leurs demandes envers les partis.
25 août 2021
Le Bureau de normalisation du Québec (BNQ) publie la première norme qui sert de référence pour l’investigation et la réhabilitation des bâtiments contaminés par la mérule pleureuse. La Régie du bâtiment du Québec a collaboré aux travaux à titre de membre du comité de normalisation.
24 août 2021
En juillet, les ventes résidentielles au pays ont affiché un recul de 3,5 % d'un mois à l'autre. Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont diminué de 15,2 % d'une année à l'autre. Le nombre de propriétés nouvellement inscrites a connu une baisse de 8,8 % de juin à juillet. L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 0,6 % d'un mois à l'autre, et de 22,2 % d'une année à l'autre. En juillet, le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 15,6 % d'une année à l'autre.