À la Une

09 avril 2020
Au Québec, si certains critères et conditions prévus par règlement sont respectés, un propriétaire peut invoquer que son locataire bénéficie d’un «loyer de faveur». À ce moment, ce loyer peut être majoré substantiellement par la Régie du logement dans le cadre d’une demande de fixation de loyer, et ce, sans tenir compte des critères normalement utilisés pour les autres baux.
08 avril 2020
« La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a diminué en mars, sans doute un signe que la pandémie de COVID-19 a commencé à toucher le secteur de la construction résidentielle, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. L’activité tendait à la baisse à Toronto, Montréal et dans la région de l’Atlantique. L’activité s’est redressée à Vancouver, mais cela n’a pas suffi à annuler le recul global observé en Colombie-Britannique. La tendance a été inégale dans les Prairies, où la baisse enregistrée en Saskatchewan a été compensée par la hausse survenue en Alberta et au Manitoba.
06 avril 2020
Déposez-les plutôt dans une poubelle! Comme elles sont extrêmement résistantes et ne sont pas biodégradables, les lingettes jetées dans les toilettes risquent de boucher votre réseau d’évacuation des eaux usées ou de provoquer un refoulement d’égout dans votre bâtiment. En effet, elles peuvent bloquer le clapet antiretour qui protège votre bâtiment contre les refoulements d’égouts, ce qui peut provoquer des dégâts considérables.
03 avril 2020
Le locateur demande à la Régie du logement de forcer le locataire à contracter une assurance responsabilité. Le locataire occupe le logement depuis le 1er juillet 2017 et, lors de la conclusion du bail le 28 mars 2017, il a signé les règlements de l'immeuble qui précisent au sujet de l'assurance responsabilité: "Le locataire s'engage à détenir en tout temps une assurance habitation couvrant sa responsabilité. Il devra fournir au propriétaire une preuve d'assurance lors de chaque renouvellement de son bail."
31 mars 2020
Toute intervention sur un réseau de distribution d’eau domestique nécessite que l’on puisse, en premier lieu, interrompre l’alimentation de l’eau potable des appareils ou du réseau le temps d’effectuer les travaux. C’est pourquoi le chapitre III, Plomberie, du Code de construction du Québec exige l’installation de robinets d’arrêts à plusieurs endroits sur le réseau d’alimentation.
30 mars 2020
oncilier travail et famille n’est pas une mince tâche quand on est parent et que l’on occupe un emploi à plein temps. D’ailleurs, une enquête de l’Institut de la statistique du Québec sur les défis de la conciliation travail-famille chez les parents salariés révèle que 50 % des répondants disent avoir souvent ou toujours l’impression de courir toute la journée pour faire ce qu’ils ont à faire. Si vous vous reconnaissez dans cette situation, voici 8 trucs que La Personnelle, l’assureur auto, habitation et entreprise choisi par l’Association des propriétaires du Québec, vous propose pour vous aider à être plus zen au travail comme à la maison.
24 mars 2020
La Ville de Montréal, qui depuis fin 2019 ramasse le compost dans les immeubles de 8 logements et moins, étend le nombre d'immeubles visés pour cette collecte dans les arrondissements de Montréal-Nord, Saint-Laurent, Le Sud-Ouest et Ville-Marie. "Jusqu’à 4000 logements dans chacun de ces secteurs seront visés par la première étape du projet. «On va poursuivre avec l’objectif que d’ici cinq ans, on aura complété le déploiement sur l’ensemble du territoire pour les neuf logements et plus», a expliqué lundi le responsable de l’environnement et des services aux citoyens au comité exécutif de la Ville, Jean-François Parenteau."
23 mars 2020
Lors de la location d’un logement, plusieurs propriétaires oublient de mettre en place une structure juridique qui interdit la fumée de cigarette, la fumée de cannabis et la culture du cannabis à l’intérieur du logement. Rappelons nous le contexte; Le gouvernent du canada a décidé de légaliser le cannabis. Suite à cela le gouvernement du Québec a promulgué la loi sur l’encadrement du cannabis et dans ce contexte a permis aux propriétaires de logement résidentiel au Québec de modifier les baux en vigueur pour exclure la possibilité pour le locataire de fumer du cannabis à l’intérieur de son logement dans une période de temps bien précise qui est maintenant terminée. Il est néanmoins possible de le faire dans la période prévue par la loi si le locataire accepte la modification ou lors de la signature d'un bail avec un nouveau locataire.
18 mars 2020
Faits saillants En février, les ventes résidentielles nationales ont connu une hausse de 5,9 % d'un mois à l'autre. Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 26,9 % d'une année à l'autre. Le nombre de propriétés nouvellement inscrites a bondi de 7,3 % d'un mois à l'autre. L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) est en hausse de 0,7 % d'un mois à l'autre et de 5,9 % d'une année à l'autre. Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a grimpé de 15,2 % d'une année à l'autre.
12 mars 2020
La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a diminué en février, en raison de la tendance à la baisse des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, l’activité a ralenti tant dans le segment des maisons individuelles que dans celui des logements collectifs, tandis qu’à Montréal, elle a diminué en raison de la tendance à la baisse des mises en chantier de logements collectifs. Cela a annulé la légère remontée à Vancouver, remontée qui a suivi quatre baisses consécutives dans cette RMR.