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Témoignages sur le RPHL

Nouvelles

19 octobre 2017
Faits saillants : Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont augmenté de 2,1 % d'août à septembre. Les ventes réelles (non désaisonnalisées) se situaient à 11 % en deçà du niveau atteint en septembre 2016. Le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de 4,9 % d'août à septembre. En septembre 2017, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 10,7 % d'une année à l'autre. Le prix de vente moyen au Canada a affiché une hausse de 2,8 % d'une année à l'autre en septembre.
18 octobre 2017
Comment un insecte si petit, dépourvu d’ailes et aimant se cacher très près de ses victimes se propage si efficacement sur de très longues distances? Une étude vient de jeter un nouvel éclairage sur le sujet. Depuis longtemps, il est connu que la chaleur du corps et le CO2 émis par une personne durant son sommeil exercent un grand pouvoir d’attraction sur les punaises de lit cherchant un hôte.
16 octobre 2017
Centris, Realtor et compagnie sont de très bons outils pour acheter des maisons et des immeubles à revenus. Or, les bonnes occasions y trouvent preneur dans le temps de le dire. En tant qu’investisseur immobilier, il faut souvent utiliser d’autres stratégies et faire preuve de créativité afin de faire le meilleur achat possible. Si vous jetez plusieurs lignes à l’eau, vous multiplierez vos chances de tomber sur des aubaines. Voici quelques exemples de stratégies que j’enseigne à mes étudiants.
12 octobre 2017
Afin d’éviter qu’un incendie de cuisine ne survienne, les préventionnistes en sécurité incendie suggèrent d’adopter les bonnes habitudes suivantes : Utiliser une minuterie; Utiliser les bons outils et les bons équipements de cuisson (ex. : mitaines pour le four, manchons à poignées, etc.) ; Garder la surface de cuisson dégagée en tout temps; Garder à portée de la main le couvercle de la casserole; Manipuler les aliments chauds ou bouillants avec précaution; Orienter les poignées des casseroles de façon à ce qu’elles ne dépassent pas de la cuisinière; Nettoyer régulièrement les appareils de cuisson et la hotte de cuisine; Porter des vêtements sécuritaires lors de l’utilisation d’une cuisinière (attention aux vêtements trop amples, aux tissus facilement inflammables, etc.); Utiliser une friteuse homologuée munie d’un thermostat; Laisser refroidir le brûleur d’un réchaud à fondue avant de le remplir de combustible; Utiliser le barbecue de façon sécuritaire conformément au guide du fabricant.
06 octobre 2017
Dans certaines situations, les conditions financières d'un candidat à la location ne permettent pas qu'on lui attribue un logement. Une des solutions possible est le recours au cautionnement du bail. La signature du bail à titre de caution s’éteint au renouvellement du bail. Nous pouvons cependant la prolonger, les dispositions du Code civil du Québec n’étant pas obligatoires. L’APQ fournit un modèle de cautionnement qui prévoit une durée fixe qui peut être plus longue que le bail initial, normalement nous utilisons une durée de cinq année.
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En vedette

08 mars 2017
Lorsqu’il est temps de signer un bail avec un nouveau locataire, l’article 1950 du Code civil du Québec impose au propriétaire de divulguer à ce locataire le loyer le plus bas payé par l’ancien locataire dans la dernière année précédant la signature du bail. Ce n’est donc pas le loyer actuel qu’il faut considérer mais celui d’il y a un an.